作为嘉里建设入杭的首个住宅项目，嘉里·桦枫居即将面市。最近，嘉里·桦枫居位于深蓝广场的样板间正式开放，吸引了众多购房者的目光。本次时报房探第五站，带你揭开嘉里·桦枫居“金装生活体验”的神秘面纱。
产品：弧度凹槽折射出人性化设计
在位于深蓝广场的嘉里·桦枫居样板间，记者看到，新开放的样板间并不是一个完整的居室整体，仅仅展示了厨房、卫生间、门厅、电梯部分等公共分区及墙体用材。“我们做的是精装修产品，因此购房者最关心的就是精装修成分较高的厨卫，这次我们特地展示了这两部分，随着项目进度，届时我们会将成套的样板房设置在项目现场。”相关负责人表示。
据悉，桦枫居的主打产品有四种基本户型：80平方米的两房、90平方米的两房半、130平方米的舒适型三房、130平方米的紧凑型四房，所有居室均朝南，平均得房率在82.8％以上。
记者注意到，桦枫居样板间以暖色、沉稳为设计基调，每个厨房均配有工作阳台，但在精装修内容中并不包括洗衣机与冰箱；130平方米户型与80平方米户型的卫生间惟一的区别是，前者采用浴缸设计，后者则是淋浴设计。而移动式柜门、内置灯光、大理石的弧形凹槽等细节，都显示出其精装修人性化的设计。从壁灯、门窗到厨房、卫生间的功能设计，都可以看出高端酒店的设计思路。在浴室和卫生间，放置洗涤用品及烟灰缸的功能台被嵌入在墙壁内，而顶灯的照明功能被分解在橱柜、灯槽的散光系统里，营造出温馨的居住体验。
相关负责人介绍说：“我们将意向客户分为三类：追求经济型的年轻创业者、原住在华丰区块的改善型需求购房者和因品牌吸引的外来投资者。”
从桦枫居的户型看，无论是设计还是精装修品质，突出的是产品的舒适性。
在具体户型方面，一进门，客厅、餐厅，再者就是走廊、卧室，南北皆通风，整体比较通透、开阔，从单独户型来看较为完整，且较好地做到了动静分区。但从一梯四户的房型角度来说，由于四户之间的里面有前后错落，两户突出的阳台对其余两户会有一个视线上的遮挡，影响了部分景观。
此次，嘉里追求的并不是窗外景，而是更多地考虑房屋内的舒适度，这与桦枫居本身的目标客户定位也有一定关系。不少上班族都是朝九晚五，没有过多时间欣赏窗外风景，桦枫居干脆就直接牺牲了这一点，将产品重心挪至户型本身的打造。至于桦枫居的精装修，一些人性化的细节设置比较能打动购房者，但部分还需做调整。
总之，此次嘉里的产品，是一个经济型且偏高端的住宅，居住感会比较强。
民间看房专家 杜力
处处体现出设计者的用心
从桦枫居推出的样板间看，最大的特点是设计格调和人性化。嘉里很有自信，把最能体现精装修细节的厨房和卫浴部分单独展示，这跟其他开发商在样板间中用软装饰来营造氛围有很大差别。因为精装修的品质，很大部分集中在厨房和卫浴间，一些缺乏积累的开发商在做精装修时总是力不从心，就是因为很难在这些部分体现出差异性。
跟杭州其他高端物业片面追求富丽堂皇不一样，从桦枫居样板房能看出港式生活的影子，内敛、有细节，从台面的防水设计，到人性化的地漏设计，都体现出设计者的用心。
比较遗憾的是，华丰板块目前仍然存在交通和大环境等问题，这一定程度上会影响到桦枫居的居住品质。但按照桦枫居的建设进度，随着秋石高架的开通及周边配套跟进，交房时桦枫居应该会有很大的升值空间。
专业机构 中国房地产指数研究院
项目专项测评结果：A
据嘉里·桦枫居项目各分项因素综合测评，最终认定其为A级评级项目，即楼盘性价比较高，因此作消费投资主要推荐。
项目所处城市宏观环境总体向好，市场供需两旺；企业实力雄厚，资金实力强，品牌信誉佳，具有强大的市场影响力。就项目本身而言，所处地段交通较为便利，且作为区域内首个精装修项目，配套完善，产品特点明晰，其市场表现值得期待。据区域因素，区域内环境向好，需求旺盛，是政府发展的重点区域之一，配套逐步完善，生活便利，项目机遇显现。
至于主要存在的风险和挑战，据市场和企业因素，眼下宏观市场局势不定，预期政策有变化可能；而开发商以做豪宅和商业地产为主，或缺乏一些开发普通住宅项目的经验。
